Ψάχνετε για ένα ακίνητο στην Αθήνα—την πόλη που βρίθει από αρχαία ιστορία, ζωντανό πολιτισμό και γραφικά τοπία; Είναι μια σίγουρα αξιέπαινη απόφαση! Αλλά προτού προχωρήσετε στην εξερεύνηση ακινήτων μέσω του μεσιτικού γραφείου στο Γαλάτσι, σε αυτή τη μαγευτική πόλη, ακολουθούν τρεις βασικοί παράγοντες που πρέπει να έχετε κατά νου για να εξασφαλίσετε μια συμφέρουσα και κατάλληλη επένδυση.
Ο Σκοπός της Αγοράς
Το κλειδί βρίσκεται ουσιαστικά στην κατανόηση του σκοπού για τον οποίο αγοράζετε ένα ακίνητο στην Αθήνα. Προορίζεται για την προσωπική σας κατοικία ή το οραματίζεστε ως μια μόνιμη επένδυση για ενοικίαση; Ο σκοπός σας θα επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό την επιλογή του τύπου και της τοποθεσίας του ακινήτου. Για παράδειγμα, εάν ο σκοπός σας είναι να εκμεταλλευτείτε το ακίνητο για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, η επιλογή ενός ακινήτου σε κοντινή απόσταση από τουριστικούς προορισμούς όπως η Ακρόπολη ή η γοητευτική συνοικία της Πλάκας θα προσελκύσει περισσότερο. Σε περίπτωση που έρχεστε από κάποιο μακρινό προορισμό η ενοικίαση αυτοκινήτου από το αεροδρόμιο είναι η ιδανική λύση για να περιηγηθείτε σε αυτές τις περιοχές και να αποκτήσετε προσωπική άποψη.
Οι Τάσεις της Αγοράς
Για να εξασφαλίσετε μια κερδοφόρα επένδυση, η απόκτηση γνώσεων για την τοπική αγορά ακινήτων της Αθήνας είναι αδιαπραγμάτευτη. Πρέπει να ενημερώνεστε για τις τιμές των ακινήτων που επικρατούν σε διάφορες τοποθεσίες, την αναλογία ζήτησης-προσφοράς στην αγορά ακινήτων της Αθήνας και την απόδοση των ενοικίων σε διάφορες περιοχές. Αυτό θα σας προσφέρει μια ολοκληρωμένη εικόνα της αγοράς, θα σας βοηθήσει να λάβετε μια καλά ενημερωμένη απόφαση και θα προβλέψετε την πιθανή απόδοση επένδυσης που μπορεί να προσφέρει η ενδεχόμενη ιδιοκτησία σας.
Το Νομικό Πλαίσιο
Μπορεί πλέον όλα να γίνονται διαδικτυακά από την αγορά γλυκών στο online ζαχαροπλαστείο Lateau ως τις τραπεζικές συναλλαγές, όμως η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει μια πρόκληση λόγω γραφειοκρατίας. Επομένως, η εξοικείωση με τους νόμους περί ιδιοκτησίας και τις φορολόγησης είναι απαραίτητη. Πρέπει να ελέγξετε εξονυχιστικά τυχόν επιπλέον έξοδα που ενδέχεται να εμφανιστούν, όπως συμβολαιογραφικές ή νομικές αμοιβές και μάλλον είναι συνετό να συνεργαστείτε με έναν δικηγόρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, έχοντας δίπλα σας έναν έμπειρο και τοπικό κτηματομεσίτη μπορεί να κάνει την όλη διαδικασία εισόδου στην αγορά ακινήτων της Αθήνας πολύ πιο ομαλή. Αυτοί οι επαγγελματίες δεν προσφέρουν μόνο συμβουλές για τις τάσεις της αγοράς και τις λογικές τιμές, αλλά μπορούν επίσης να βοηθήσουν στις διαπραγματευτικές τακτικές και να παρέχουν πολύτιμες συνδέσεις με τον κλάδο.
